Цени на парцелите в с. Оброчище
Парцел в с. Оброчище се обявява за 24 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г., при медианна площ 3 744 кв.м и цена 59 995 €. Половината от обявите са между 14 и 34 €/м². Числата са от 42 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ДобричОбявени цени, не цени на сделки
- Къща
- 235 000 €20 обяви
- Парцел, €/м²
- 2442 обяви
За сравнение, парцел на село в област Добрич се обявява за 24 €/м² по медиана (632 обяви), тоест с. Оброчище е наравно с областта. Медианата за страната е 50 €/м².
Половината от обявените парцели в с. Оброчище са между 14 и 34 €/м² — разлика 2,4 пъти. Тя идва най-вече от регулацията, лицето към пътя, достъпа и партидите за ток и вода. По-големите парцели обикновено са по-евтини на квадратен метър.
Медианата смесва различни парцели, затова моделът оценява едни и същи. В с. Оброчище парцел от 1000 кв.м в регулация би се продал за около 25 750 €, а същият парцел извън регулация — за около 15 500 €.
Къщите в с. Оброчище се обявяват за 235 000 € по медиана (20 обяви, двор около 795 кв.м).
Цени по вид имот в с. Оброчище
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Къща | 20 | 235 000 € | 173 750 € – 349 925 € | 1 215 | 200 м² |
| Парцел | 42 | 59 995 € | 35 000 € – 138 000 € | 24 | 3 744 м² |
Еднакви имоти, оценени в с. Оброчище
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 78 000 € | 650 |
| Същата къща в добро състояние | 100 500 € | 838 |
| Същата къща след ремонт | 118 500 € | 988 |
| Парцел 600 кв.м в регулация | 17 750 € | 30 |
| Парцел 1000 кв.м в регулация | 25 750 € | 26 |
| Парцел 1000 кв.м извън регулация | 15 500 € | 16 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен парцел медианата не стига — регулацията, лицето към пътя, достъпът и партидите за ток и вода сменят цената няколко пъти. Оценете парцела си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.