Цени на имотите в с. Кранево
Медианата на обявените цени за апартамент в с. Кранево е 1 292 € на квадратен метър към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 035 и 1 489 €/м², а медианната цена е 93 507 € за 71 кв.м. Числата са от 89 обяви за продажба.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ДобричОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 29289 обяви
- Двустаен
- 88 750 €65 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 73 600 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 171 000 €34 обяви
- Парцел, €/м²
- 8263 обяви
За сравнение, в България като цяло медианата е 1 756 €/м², тоест с. Кранево е с 26% под нея. Областният център Добрич е на 1 077 €/м² — с. Кранево е с 20% над него.
Суровата медиана зависи от това какво точно се продава в момента. Затова смятаме и стандартизирана цена: двустаен от 60 кв.м на среден етаж в сграда от 80-те години в с. Кранево излиза около 73 600 €, а тристаен от 90 кв.м — около 109 400 €.
По модела на сайта една и съща къща — 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те, в добро състояние — в с. Кранево би се продала за около 126 000 €.
Къщите в с. Кранево се обявяват за 171 000 € по медиана (34 обяви, 1 090 €/м² застроена площ, двор около 800 кв.м). Парцелите са на 82 €/м² при медианна площ 1 504 кв.м (63 обяви).
Цени по вид имот в с. Кранево
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 16 | 69 950 € | 64 725 € – 74 985 € | 1 488 | 50 м² |
| Двустаен | 46 | 88 750 € | 80 500 € – 109 750 € | 1 292 | 65 м² |
| Тристаен | 16 | 129 000 € | 108 750 € – 139 250 € | 1 226 | 95 м² |
| Мезонет | 5 | 142 000 € | 133 000 € – 145 000 € | 816 | 178 м² |
| Къща | 31 | 177 000 € | 137 000 € – 341 500 € | 1 136 | 168 м² |
| Парцел | 63 | 128 000 € | 43 495 € – 350 000 € | 82 | 1 504 м² |
Как са разпределени цените
Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 2020–2024 | 18 | 20% | 1 276 | |
| 2010–2019 | 21 | 24% | 1 293 | |
| без посочена година | 36 | 40% | 1 214 |
Етажът и цената в с. Кранево
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 14 | 1 070 | −19,2% |
| Среден етаж | 50 | 1 325 | — |
| Последен етаж | 17 | 1 290 | −2,6% |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен имот медианата на селото не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.