Цени на имотите в Каварна
Медианата на обявените цени за апартамент в Каварна е 1 034 € на квадратен метър към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 891 и 1 198 €/м², а медианната цена е 85 500 € за 81 кв.м. Числата са от 114 обяви за продажба.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ДобричОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 034114 обяви
- Двустаен
- 70 000 €66 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 65 400 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 145 000 €51 обяви
- Парцел, €/м²
- 3472 обяви
Медианата за цялата страна е 1 756 €/м² — гр. Каварна е с 41% под нея. Областният център Добрич е на 1 077 €/м² — гр. Каварна е с 4% под него.
Суровата медиана зависи от това какво точно се продава в момента. Затова смятаме и стандартизирана цена: двустаен от 60 кв.м на среден етаж в сграда от 80-те години в Каварна излиза около 65 400 €, а тристаен от 90 кв.м — около 97 200 €.
По модела на сайта една и съща къща — 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те, в добро състояние — в Каварна би се продала за около 107 000 €.
Къщите в Каварна се обявяват за 145 000 € по медиана (51 обяви, 952 €/м² застроена площ, двор около 600 кв.м). Парцелите са на 34 €/м² при медианна площ 1 270 кв.м (72 обяви).
Цени по вид имот в Каварна
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 53 | 70 000 € | 65 000 € – 87 000 € | 1 042 | 66 м² |
| Тристаен | 51 | 97 000 € | 82 000 € – 115 500 € | 986 | 98 м² |
| Къща | 38 | 147 500 € | 85 875 € – 193 750 € | 952 | 131 м² |
| Етаж от къща | 8 | 146 500 € | 121 248 € – 201 000 € | 882 | 152 м² |
| Вила | 5 | 45 000 € | 42 500 € – 65 000 € | 1 151 | 64 м² |
| Парцел | 72 | 55 000 € | 24 550 € – 167 100 € | 34 | 1 270 м² |
Как са разпределени цените
Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 10 | 9% | 1 270 | |
| 2010–2019 | 28 | 25% | 1 059 | |
| 2000–2009 | 33 | 29% | 933 | |
| без посочена година | 31 | 27% | 1 095 |
Етажът и цената в Каварна
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 18 | 1 003 | −6,3% |
| Среден етаж | 62 | 1 071 | — |
| Последен етаж | 28 | 968 | −9,6% |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен имот медианата на града не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.