Цени на парцелите в Шабла
Парцел в Шабла се обявява за 23 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г., при медианна площ 1 687 кв.м и цена 39 500 €. Половината от обявите са между 19 и 28 €/м². Числата са от 50 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област ДобричОбявени цени, не цени на сделки
- Къща
- 102 000 €20 обяви
- Парцел, €/м²
- 2350 обяви
Медианата за парцел в област Добрич е 29 €/м² (976 обяви, 1 514 кв.м по медиана) — гр. Шабла е с 21% под нея. За цялата страна медианата е 50 €/м².
Половината от обявените парцели в Шабла са между 19 и 28 €/м² — разлика 1,5 пъти. Тя идва най-вече от регулацията, лицето към пътя, достъпа и партидите за ток и вода. По-големите парцели обикновено са по-евтини на квадратен метър.
Медианата смесва различни парцели, затова моделът оценява едни и същи. В Шабла парцел от 1000 кв.м в регулация би се продал за около 25 250 €, а същият парцел извън регулация — за около 15 250 €.
Къщите в Шабла се обявяват за 102 000 € по медиана (20 обяви, двор около 1 140 кв.м).
Цени по вид имот в Шабла
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Къща | 18 | 102 000 € | 69 750 € – 149 500 € | 898 | 104 м² |
| Парцел | 50 | 39 500 € | 25 250 € – 81 375 € | 23 | 1 687 м² |
Еднакви имоти, оценени в Шабла
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 75 000 € | 625 |
| Същата къща в добро състояние | 96 500 € | 804 |
| Същата къща след ремонт | 114 000 € | 950 |
| Парцел 600 кв.м в регулация | 17 500 € | 29 |
| Парцел 1000 кв.м в регулация | 25 250 € | 25 |
| Парцел 1000 кв.м извън регулация | 15 250 € | 15 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен парцел медианата не стига — регулацията, лицето към пътя, достъпът и партидите за ток и вода сменят цената няколко пъти. Оценете парцела си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.