Цени на парцелите в с. Арбанаси
Парцел в с. Арбанаси се обявява за 35 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г., при медианна площ 2 666 кв.м и цена 67 675 €. Половината от обявите са между 14 и 103 €/м². Числата са от 62 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област Велико ТърновоОбявени цени, не цени на сделки
- Парцел, €/м²
- 3562 обяви
Медианата за парцел на село в област Велико Търново е 16 €/м² (523 обяви, 1 609 кв.м по медиана) — с. Арбанаси е със 119% над нея. За цялата страна медианата е 50 €/м².
Половината от обявените парцели в с. Арбанаси са между 14 и 103 €/м² — разлика 7,4 пъти. Тя идва най-вече от регулацията, лицето към пътя, достъпа и партидите за ток и вода. По-големите парцели обикновено са по-евтини на квадратен метър.
Медианата смесва различни парцели, затова моделът оценява едни и същи. В с. Арбанаси парцел от 1000 кв.м в регулация би се продал за около 46 500 €, а същият парцел извън регулация — за около 28 000 €.
Цени по вид имот в с. Арбанаси
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Къща | 12 | 510 000 € | 392 750 € – 571 750 € | 2 865 | 287 м² |
| Парцел | 62 | 67 675 € | 35 453 € – 223 950 € | 35 | 2 666 м² |
Еднакви имоти, оценени в с. Арбанаси
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Парцел 600 кв.м в регулация | 32 250 € | 54 |
| Парцел 1000 кв.м в регулация | 46 500 € | 47 |
| Парцел 1000 кв.м извън регулация | 28 000 € | 28 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен парцел медианата не стига — регулацията, лицето към пътя, достъпът и партидите за ток и вода сменят цената няколко пъти. Оценете парцела си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.