Къща: 101 500 €40 обяви
Парцел, €/м²: 2949 обяви

Медианата за къща в област Велико Търново е 65 000 € (1 159 обяви) — гр. Дебелец е с 56% над нея. На квадратен метър застроена площ сравнението е 900 срещу 589 €/м². За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.

Половината от обявените къщи в Дебелец са между 67 875 € и 130 000 € — горната граница е 1,9 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 104 кв.м застроена площ и 609 кв.м двор, при 111 кв.м средно за областта.

Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В Дебелец тя би се продала за около 91 000 € в добро състояние, за около 70 500 €, ако е за основен ремонт, и за около 107 500 € след ремонт.

Парцелите в Дебелец са на 29 €/м² по медиана, при площ 1 637 кв.м (49 обяви).

Цени по вид имот в Дебелец

Обявени цени по вид имот в Дебелец, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
Вид	Обяви	Медианна цена	Средна половина	€/м²	Площ
Къща	28	108 500 €	46 500 € – 130 000 €	836	120 м²
Етаж от къща	12	101 500 €	94 800 € – 130 000 €	1 156	96 м²
Парцел	49	43 000 €	30 000 € – 67 400 €	29	1 637 м²

Еднакви имоти, оценени в Дебелец

Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.

Очаквана цена при продажба на едни и същи имоти в Дебелец по модела на сайта, след очаквания пазарлък. Така се сравняват места с различен състав на обявите.
Еталонен имот	Очаквана цена	€/м²
Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт	70 500 €	588
Същата къща в добро състояние	91 000 €	758
Същата къща след ремонт	107 500 €	896
Парцел 600 кв.м в регулация	19 500 €	33
Парцел 1000 кв.м в регулация	28 250 €	28
Парцел 1000 кв.м извън регулация	17 000 €	17

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретна къща медианата на града не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Цени на къщите в Дебелец

Цени по вид имот в Дебелец

Еднакви имоти, оценени в Дебелец

Как да четете тези числа

Още места в област Велико Търново