Цени на парцелите в с. Леденик
Парцел в с. Леденик се обявява за 31 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г., при медианна площ 2 840 кв.м и цена 68 500 €. Половината от обявите са между 20 и 44 €/м². Числата са от 50 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.област Велико ТърновоОбявени цени, не цени на сделки
- Парцел, €/м²
- 3150 обяви
За сравнение, парцел на село в област Велико Търново се обявява за 16 €/м² по медиана (523 обяви), тоест с. Леденик е с 94% над областта. Медианата за страната е 50 €/м².
Половината от обявените парцели в с. Леденик са между 20 и 44 €/м² — разлика 2,2 пъти. Тя идва най-вече от регулацията, лицето към пътя, достъпа и партидите за ток и вода. По-големите парцели обикновено са по-евтини на квадратен метър.
Медианата смесва различни парцели, затова моделът оценява едни и същи. В с. Леденик парцел от 1000 кв.м в регулация би се продал за около 34 750 €, а същият парцел извън регулация — за около 21 000 €.
Цени по вид имот в с. Леденик
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Парцел | 50 | 68 500 € | 42 050 € – 123 500 € | 31 | 2 840 м² |
Еднакви имоти, оценени в с. Леденик
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Парцел 600 кв.м в регулация | 24 250 € | 40 |
| Парцел 1000 кв.м в регулация | 34 750 € | 35 |
| Парцел 1000 кв.м извън регулация | 21 000 € | 21 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен парцел медианата не стига — регулацията, лицето към пътя, достъпът и партидите за ток и вода сменят цената няколко пъти. Оценете парцела си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.