Колко струва моят имот ?
Меню

Цени на къщите в с. Долна Липница

Къща в с. Долна Липница се обявява за 26 000 € по медиана към 11 ноември 2026 г. — 260 € на квадратен метър застроена площ при 110 кв.м и двор от 1 300 кв.м. Половината от обявите са между 20 700 € и 32 000 €. Числата са от 37 обяви.

Данни от 11 ноември 2026 г.област Велико ТърновоОбявени цени, не цени на сделки

Къща
26 000 €37 обяви

Медианата за къща на село в област Велико Търново е 37 000 € (486 обяви) — с. Долна Липница е с 30% под нея. На квадратен метър застроена площ сравнението е 260 срещу 368 €/м². За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.

Половината от обявените къщи в с. Долна Липница са между 20 700 € и 32 000 € — горната граница е 1,5 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 110 кв.м застроена площ и 1 300 кв.м двор, при 101 кв.м средно за областта.

Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В с. Долна Липница тя би се продала за около 27 000 € в добро състояние, за около 21 000 €, ако е за основен ремонт, и за около 32 000 € след ремонт.

Цени по вид имот в с. Долна Липница

Обявени цени по вид имот в с. Долна Липница, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
ВидОбявиМедианна ценаСредна половина€/м²Площ
Къща3625 500 €20 025 € – 31 850 €250110 м²

Еднакви имоти, оценени в с. Долна Липница

Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.

Очаквана цена при продажба на едни и същи имоти в с. Долна Липница по модела на сайта, след очаквания пазарлък. Така се сравняват места с различен състав на обявите.
Еталонен имотОчаквана цена€/м²
Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт21 000 €175
Същата къща в добро състояние27 000 €225
Същата къща след ремонт32 000 €267

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретна къща медианата на селото не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Още места в област Велико Търново