Цени на имотите в 9-ти квартал, Плевен
Апартамент в 9-ти квартал (гр. Плевен) се обявява за 1 428 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 207 и 1 650 €/м², а медианната цена е 123 000 € за 87 кв.м. Числата са от 130 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПлевенОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 428130 обяви
- Двустаен
- 109 990 €72 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 86 400 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Плевен
- 0%градът: 1 432 €/м²
- Къща
- 98 900 €25 обяви
Медианата за целия град е 1 432 €/м² — 9-ти квартал е наравно с нея. По цена на квадратен метър е на 4-то място от 10 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 86 400 €, при 88 700 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
23% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 335 € на месец по медиана (20 обяви) — 3,9% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в 9-ти квартал би се продал за около 89 000 €, в панелен блок от същите години — за около 84 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 99 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Къщите в 9-ти квартал се обявяват за 98 900 € по медиана (25 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 39 | 109 990 € | 90 000 € – 119 450 € | 1 515 | 72 м² |
| Тристаен | 65 | 130 000 € | 115 000 € – 150 000 € | 1 455 | 94 м² |
| Четиристаен | 9 | 150 000 € | 140 000 € – 179 999 € | 1 359 | 109 м² |
| Мезонет | 7 | 123 000 € | 114 000 € – 129 000 € | 1 000 | 123 м² |
| Къща | 15 | 85 000 € | 61 000 € – 122 500 € | 1 121 | 74 м² |
| Етаж от къща | 10 | 102 500 € | 95 975 € – 148 250 € | 1 010 | 100 м² |
| Парцел | 24 | 62 250 € | 35 000 € – 99 225 € | 46 | 1 094 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в 9-ти квартал
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 63 500 € | 1 411 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 89 000 € | 1 369 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 84 000 € | 1 292 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 99 500 € | 1 531 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 122 000 € | 1 356 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 18 | 14% | 1 201 | |
| 2020–2024 | 8 | 6% | 1 361 | |
| 2000–2009 | 11 | 8% | 1 462 | |
| 1990–1999 | 19 | 15% | 1 515 | |
| 1980–1989 | 18 | 14% | 1 540 | |
| без посочена година | 40 | 31% | 1 385 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 20 | 1 450 | +5,8% |
| Среден етаж | 79 | 1 370 | — |
| Последен етаж | 29 | 1 494 | +9,1% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 20 | 335 € | 4,9 | 3,9% |
| Тристаен | 12 | 330 € | 4,3 | 3,6% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в 9-ти квартал и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.