Цени на имотите в Дружба 1, Плевен
Апартамент в Дружба 1 (гр. Плевен) се обявява за 1 193 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 094 и 1 294 €/м², а медианната цена е 95 277 € за 72 кв.м. Числата са от 129 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПлевенОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 193129 обяви
- Двустаен
- 80 821 €68 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 75 800 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Плевен
- −17%градът: 1 432 €/м²
Това е със 17% под медианата за гр. Плевен (1 432 €/м²). По цена на квадратен метър е на 9-о място от 10 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 75 800 €, при 88 700 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
76% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 76% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 265 € на месец по медиана (6 обяви) — 4,6% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Дружба 1 струва по модела около 78 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 73 500 € в панел и около 87 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 5 | 50 000 € | 50 000 € – 65 900 € | 1 250 | 40 м² |
| Двустаен | 67 | 80 821 € | 74 720 € – 87 229 € | 1 207 | 68 м² |
| Тристаен | 44 | 115 730 € | 107 126 € – 121 594 € | 1 147 | 98 м² |
| Четиристаен | 7 | 163 812 € | 160 089 € – 170 350 € | 1 099 | 149 м² |
| Парцел | 11 | 123 800 € | 63 000 € – 252 500 € | 96 | 2 006 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Дружба 1
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 56 000 € | 1 244 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 78 000 € | 1 200 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 73 500 € | 1 131 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 87 500 € | 1 346 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 107 000 € | 1 189 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 98 | 76% | 1 151 | |
| 1980–1989 | 11 | 9% | 1 362 | |
| без посочена година | 19 | 15% | 1 365 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 13 | 1 049 | −12,1% |
| Среден етаж | 95 | 1 193 | — |
| Последен етаж | 19 | 1 250 | +4,8% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 6 | 265 € | 4,7 | 4,6% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Дружба 1 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.