Цени на имотите в Дружба 3, Плевен
Апартамент в Дружба 3 (гр. Плевен) се обявява за 1 313 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 205 и 1 385 €/м², а медианната цена е 79 500 € за 63 кв.м. Числата са от 32 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПлевенОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 31332 обяви
- Двустаен
- 75 000 €60 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 77 900 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Плевен
- −8%градът: 1 432 €/м²
Медианата за целия град е 1 432 €/м² — Дружба 3 е с 8% под нея. По цена на квадратен метър е на 6-о място от 10 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 77 900 €, при 88 700 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 3% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Дружба 3 струва по модела около 80 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 76 000 € в панел и около 90 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 11 | 75 000 € | 70 000 € – 81 500 € | 1 271 | 60 м² |
| Тристаен | 14 | 103 500 € | 86 000 € – 123 750 € | 1 313 | 84 м² |
| Парцел | 22 | 93 400 € | 62 000 € – 152 999 € | 65 | 1 790 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Дружба 3
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 57 500 € | 1 278 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 80 500 € | 1 238 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 76 000 € | 1 169 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 90 000 € | 1 385 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 110 000 € | 1 222 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 1990–1999 | 9 | 28% | 1 295 | |
| 1980–1989 | 9 | 28% | 1 250 | |
| без посочена година | 11 | 34% | 1 328 |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Дружба 3 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.