Цени на имотите в Дружба 2, Плевен
Апартамент в Дружба 2 (гр. Плевен) се обявява за 1 216 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 953 и 1 380 €/м², а медианната цена е 91 518 € за 77 кв.м. Числата са от 61 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПлевенОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 21661 обяви
- Двустаен
- 75 000 €69 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 79 800 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Плевен
- −15%градът: 1 432 €/м²
Медианата за целия град е 1 432 €/м² — Дружба 2 е с 15% под нея. По цена на квадратен метър е на 8-мо място от 10 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 79 800 €, при 88 700 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
66% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 57% са още в строеж.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Дружба 2 би се продал за около 82 500 €, в панелен блок от същите години — за около 77 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 92 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 31 | 75 000 € | 72 050 € – 87 352 € | 1 198 | 69 м² |
| Тристаен | 24 | 130 269 € | 126 095 € – 138 750 € | 1 280 | 102 м² |
| Парцел | 18 | 102 225 € | 63 000 € – 152 006 € | 75 | 1 820 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Дружба 2
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 59 000 € | 1 311 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 82 500 € | 1 269 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 77 500 € | 1 192 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 92 000 € | 1 415 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 113 000 € | 1 256 |
Как са разпределени цените
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 9 | 1 264 | +5,4% |
| Среден етаж | 40 | 1 199 | — |
| Последен етаж | 11 | 1 219 | +1,7% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Дружба 2 и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.