Апартамент, €/м²: 1 414513 обяви
Двустаен: 98 600 €67 кв.м по медиана
Еталонен двустаен 60 м²: 89 100 €среден етаж, сграда от 80-те
Спрямо Плевен: −1%градът: 1 432 €/м²
Къща: 205 000 €71 обяви

Медианата за целия град е 1 432 €/м² — Широк център е с 1% под нея. По цена на квадратен метър е на 5-о място от 10 квартала с достатъчно обяви.

Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 89 100 €, при 88 700 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.

47% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.

Двустаен се отдава за 380 € на месец по медиана (66 обяви) — 5,1% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.

Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Широк център струва по модела около 92 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 86 500 € в панел и около 103 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.

Къщите в Широк център се обявяват за 205 000 € по медиана (71 обяви).

Цени по вид имот

Обявени цени по вид имот в Широк център, Плевен, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
Вид	Обяви	Медианна цена	Средна половина	€/м²	Площ
Едностаен	27	62 118 €	55 000 € – 72 500 €	1 432	44 м²
Двустаен	188	98 600 €	85 000 € – 118 081 €	1 386	67 м²
Тристаен	218	144 500 €	125 000 € – 175 000 €	1 439	100 м²
Четиристаен	34	204 964 €	166 225 € – 249 675 €	1 411	124 м²
Многостаен	26	217 000 €	168 380 € – 262 675 €	1 228	153 м²
Мезонет	13	191 000 €	152 900 € – 225 000 €	1 240	106 м²
Ателие, студио	7	47 000 €	31 000 € – 110 000 €	1 476	50 м²
Къща	43	320 000 €	185 000 € – 392 000 €	1 481	181 м²
Етаж от къща	28	143 500 €	110 000 € – 185 750 €	1 464	92 м²
Парцел	26	102 000 €	57 000 € – 199 500 €	115	710 м²

Еднакви апартаменти, оценени в Широк център

Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.

Очаквана цена при продажба на едни и същи апартаменти в Широк център по модела на сайта: среден етаж в шестетажна сграда, добро състояние, без паркомясто, след очаквания пазарлък.
Еталонен апартамент	Очаквана цена	€/м²
Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те	65 500 €	1 456
Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те	92 000 €	1 415
Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те	86 500 €	1 331
Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г.	103 000 €	1 585
Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те	126 000 €	1 400

Как са разпределени цените

Нови и стари сгради

Апартаменти по година на строеж: дял от обявите и медианна цена на квадратен метър. Обявите „в строеж“ често са без ДДС и с общи части, затова излизат по-евтини.
Сграда	Обяви	Дял	€/м²
в строеж	164	32%	1 296
2025–2026	45	9%	1 586
2020–2024	32	6%	1 416
2010–2019	17	3%	1 706
2000–2009	26	5%	1 594
1990–1999	22	4%	1 587
1980–1989	37	7%	1 500
1970–1979	22	4%	1 348
без посочена година	142	28%	1 500

Етажът и цената

Апартаменти по етаж: медианна цена на квадратен метър и разлика спрямо средните етажи (без изчистване на останалите разлики между обявите).
Етаж	Обяви	€/м²	Спрямо среден
Първи етаж	76	1 477	+3,1%
Среден етаж	300	1 432	—
Висок етаж (9+)	15	1 197	−16,4%
Последен етаж	114	1 307	−8,7%

Наеми и доходност

Обявени наеми и брутна доходност (12 наема спрямо медианната обявена цена за същия вид).
Вид	Обяви	Наем на месец	€/м²	Доходност
Едностаен	22	310 €	7,6	6,4%
Двустаен	66	380 €	5,8	5,1%
Тристаен	77	500 €	6,3	5,2%

Колко струва конкретен имот тук

Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Широк център и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.

Цени на имотите в Широк център, Плевен