Цени на имотите в Мара Денчева, Плевен
Апартамент в Мара Денчева (гр. Плевен) се обявява за 1 586 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 549 и 1 607 €/м², а медианната цена е 139 000 € за 87 кв.м. Числата са от 119 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПлевенОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 586119 обяви
- Двустаен
- 116 784 €75 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 101 400 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Плевен
- +11%градът: 1 432 €/м²
Медианата за целия град е 1 432 €/м² — Мара Денчева е с 11% над нея. По цена на квадратен метър е на 2-ро място от 10 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 101 400 €, при 88 700 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
74% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 73% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 350 € на месец по медиана (7 обяви) — 4,5% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Мара Денчева струва по модела около 104 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 98 500 € в панел и около 117 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 6 | 66 250 € | 64 928 € – 73 725 € | 1 648 | 38 м² |
| Двустаен | 50 | 116 784 € | 108 000 € – 122 806 € | 1 557 | 75 м² |
| Тристаен | 57 | 185 696 € | 175 000 € – 214 400 € | 1 600 | 116 м² |
| Четиристаен | 5 | 175 000 € | 146 000 € – 240 000 € | 1 562 | 110 м² |
| Парцел | 6 | 221 050 € | 109 775 € – 667 875 € | 69 | 1 854 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Мара Денчева
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 74 500 € | 1 656 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 104 500 € | 1 608 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 98 500 € | 1 515 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 117 000 € | 1 800 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 143 500 € | 1 594 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 87 | 73% | 1 560 | |
| 1980–1989 | 8 | 7% | 1 740 | |
| без посочена година | 15 | 13% | 1 562 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 17 | 1 610 | +3,4% |
| Първи етаж | 24 | 1 554 | −0,2% |
| Среден етаж | 61 | 1 557 | — |
| Последен етаж | 14 | 1 600 | +2,8% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 7 | 350 € | 5,8 | 4,5% |
| Тристаен | 6 | 500 € | 5,6 | 4,2% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Мара Денчева и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.