Цени на имотите в Акация, Велико Търново
Апартамент в Акация (гр. Велико Търново) се обявява за 1 720 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 433 и 1 912 €/м², а медианната цена е 136 000 € за 81 кв.м. Числата са от 77 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. Велико ТърновоОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 72077 обяви
- Двустаен
- 97 250 €60 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 100 000 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Велико Търново
- +11%градът: 1 545 €/м²
Спрямо гр. Велико Търново като цяло (1 545 €/м²) кварталът е с 11% над медианата. По цена на квадратен метър е на 2-ро място от 10 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 100 000 €, при 96 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
34% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 310 € на месец по медиана (10 обяви) — 3,5% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Акация би се продал за около 103 500 €, в панелен блок от същите години — за около 97 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 115 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 34 | 97 250 € | 91 000 € – 119 975 € | 1 790 | 60 м² |
| Тристаен | 29 | 165 000 € | 148 500 € – 180 700 € | 1 833 | 100 м² |
| Четиристаен | 10 | 170 000 € | 158 750 € – 200 000 € | 1 347 | 120 м² |
| Къща | 7 | 260 000 € | 245 000 € – 269 500 € | 897 | 300 м² |
| Етаж от къща | 5 | 170 000 € | 169 900 € – 254 000 € | 1 500 | 158 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Акация
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 73 500 € | 1 633 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 103 500 € | 1 592 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 97 500 € | 1 500 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 115 500 € | 1 777 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 141 500 € | 1 572 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 16 | 21% | 1 841 | |
| 2025–2026 | 9 | 12% | 1 599 | |
| 2010–2019 | 9 | 12% | 1 900 | |
| без посочена година | 31 | 40% | 1 638 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 18 | 1 886 | +10,8% |
| Среден етаж | 28 | 1 702 | — |
| Последен етаж | 8 | 1 558 | −8,5% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 10 | 310 € | 5,2 | 3,5% |
| Тристаен | 7 | 460 € | 5,9 | 3,9% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Акация и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.