Цени на имотите в Зона Б, Велико Търново
Апартамент в Зона Б (гр. Велико Търново) се обявява за 1 383 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 258 и 1 731 €/м², а медианната цена е 118 500 € за 90 кв.м. Числата са от 85 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. Велико ТърновоОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 38385 обяви
- Двустаен
- 98 428 €61 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 90 200 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Велико Търново
- −10%градът: 1 545 €/м²
Това е с 10% под медианата за гр. Велико Търново (1 545 €/м²). По цена на квадратен метър е на 7-мо място от 10 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 90 200 €, при 96 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
41% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 300 € на месец по медиана (10 обяви) — 3,9% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Зона Б би се продал за около 93 000 €, в панелен блок от същите години — за около 88 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 104 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 28 | 98 428 € | 88 250 € – 115 120 € | 1 417 | 61 м² |
| Тристаен | 48 | 135 000 € | 117 689 € – 175 475 € | 1 366 | 93 м² |
| Парцел | 29 | 93 000 € | 39 000 € – 200 200 € | 63 | 1 121 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Зона Б
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 66 500 € | 1 478 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 93 000 € | 1 431 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 88 000 € | 1 354 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 104 000 € | 1 600 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 127 500 € | 1 417 |
Как са разпределени цените
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 10 | 300 € | 4,6 | 3,9% |
| Тристаен | 9 | 460 € | 5,3 | 4,7% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Зона Б и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.