Цени на имотите в Център, Велико Търново
Апартамент в Център (гр. Велико Търново) се обявява за 1 600 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 341 и 1 905 €/м², а медианната цена е 151 000 € за 95 кв.м. Числата са от 347 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. Велико ТърновоОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 600347 обяви
- Двустаен
- 113 300 €63 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 100 000 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Велико Търново
- +4%градът: 1 545 €/м²
- Къща
- 186 000 €73 обяви
Спрямо гр. Велико Търново като цяло (1 545 €/м²) кварталът е с 4% над медианата. По цена на квадратен метър е на 5-о място от 10 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 100 000 €, при 96 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 14% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
Двустаен се отдава за 360 € на месец по медиана (43 обяви) — 3,9% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Център би се продал за около 103 500 €, в панелен блок от същите години — за около 97 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 115 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Къщите в Център се обявяват за 186 000 € по медиана (73 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 16 | 93 250 € | 85 000 € – 114 000 € | 2 246 | 39 м² |
| Двустаен | 81 | 113 300 € | 90 000 € – 145 000 € | 1 824 | 63 м² |
| Тристаен | 142 | 154 750 € | 132 000 € – 185 000 € | 1 606 | 96 м² |
| Четиристаен | 58 | 169 636 € | 153 000 € – 185 500 € | 1 494 | 119 м² |
| Многостаен | 39 | 200 000 € | 153 750 € – 371 775 € | 1 452 | 140 м² |
| Мезонет | 8 | 195 000 € | 185 250 € – 210 000 € | 1 328 | 165 м² |
| Къща | 43 | 230 000 € | 150 000 € – 280 000 € | 1 456 | 150 м² |
| Етаж от къща | 30 | 158 000 € | 136 000 € – 185 750 € | 1 312 | 105 м² |
| Парцел | 17 | 150 000 € | 76 700 € – 495 000 € | 93 | 1 400 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Център
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 73 500 € | 1 633 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 103 500 € | 1 592 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 97 500 € | 1 500 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 115 500 € | 1 777 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 141 500 € | 1 572 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 21 | 6% | 1 347 | |
| 2020–2024 | 21 | 6% | 1 882 | |
| 2010–2019 | 20 | 6% | 1 859 | |
| 2000–2009 | 20 | 6% | 1 834 | |
| 1980–1989 | 31 | 9% | 1 582 | |
| 1970–1979 | 23 | 7% | 1 325 | |
| 1960–1969 | 13 | 4% | 1 385 | |
| без посочена година | 182 | 52% | 1 618 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 38 | 1 825 | +5,7% |
| Среден етаж | 160 | 1 727 | — |
| Последен етаж | 43 | 1 413 | −18,2% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 17 | 290 € | 8,8 | 4,7% |
| Двустаен | 43 | 360 € | 6,0 | 3,9% |
| Тристаен | 63 | 460 € | 5,3 | 4,0% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Център и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.