Цени на имотите в Колю Фичето, Велико Търново
Апартамент в Колю Фичето (гр. Велико Търново) се обявява за 1 714 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 491 и 1 974 €/м², а медианната цена е 125 000 € за 76 кв.м. Числата са от 126 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. Велико ТърновоОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 714126 обяви
- Двустаен
- 110 000 €63 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 101 900 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Велико Търново
- +11%градът: 1 545 €/м²
Медианата за целия град е 1 545 €/м² — Колю Фичето е с 11% над нея. По цена на квадратен метър е на 3-то място от 10 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 101 900 €, при 96 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 6% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
Двустаен се отдава за 325 € на месец по медиана (10 обяви) — 3,8% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Колю Фичето би се продал за около 105 500 €, в панелен блок от същите години — за около 99 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 117 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 6 | 85 000 € | 84 625 € – 87 250 € | 2 116 | 42 м² |
| Двустаен | 55 | 110 000 € | 91 000 € – 125 000 € | 1 649 | 63 м² |
| Тристаен | 55 | 155 000 € | 126 000 € – 185 000 € | 1 800 | 82 м² |
| Мезонет | 6 | 169 950 € | 169 950 € – 169 988 € | 1 505 | 120 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Колю Фичето
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 75 000 € | 1 667 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 105 500 € | 1 623 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 99 000 € | 1 523 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 117 500 € | 1 808 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 144 000 € | 1 600 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 2010–2019 | 9 | 7% | 1 604 | |
| 2000–2009 | 23 | 18% | 1 667 | |
| 1980–1989 | 14 | 11% | 1 904 | |
| без посочена година | 63 | 50% | 1 670 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 18 | 1 726 | −10,3% |
| Среден етаж | 47 | 1 925 | — |
| Висок етаж (9+) | 9 | 1 585 | −17,7% |
| Последен етаж | 22 | 1 569 | −18,5% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 10 | 325 € | 5,2 | 3,8% |
| Тристаен | 17 | 400 € | 5,0 | 3,3% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Колю Фичето и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.