Цени на имотите в Стара част, Велико Търново
Апартамент в Стара част (гр. Велико Търново) се обявява за 2 042 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 837 и 2 167 €/м², а медианната цена е 180 000 € за 84 кв.м. Числата са от 9 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. Велико ТърновоОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 0429 обяви
- Еталонен двустаен 60 м²
- 106 700 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Велико Търново
- +32%градът: 1 545 €/м²
- Къща
- 180 000 €35 обяви
Това е с 32% над медианата за гр. Велико Търново (1 545 €/м²). По цена на квадратен метър е на 1-во място от 10 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 106 700 €, при 96 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Стара част би се продал за около 110 000 €, в панелен блок от същите години — за около 104 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 123 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Къщите в Стара част се обявяват за 180 000 € по медиана (35 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Тристаен | 5 | 182 000 € | 182 000 € – 240 000 € | 2 042 | 98 м² |
| Къща | 23 | 269 000 € | 141 000 € – 359 950 € | 1 483 | 150 м² |
| Етаж от къща | 12 | 111 000 € | 55 850 € – 157 500 € | 1 244 | 82 м² |
| Парцел | 11 | 110 000 € | 70 950 € – 122 300 € | 235 | 475 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Стара част
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 78 500 € | 1 744 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 110 000 € | 1 692 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 104 000 € | 1 600 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 123 000 € | 1 892 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 151 000 € | 1 678 |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Тристаен | 5 | 400 € | 4,4 | 2,6% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Стара част и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.