Цени на имотите в Картала, Велико Търново
Апартамент в Картала (гр. Велико Търново) се обявява за 1 643 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 422 и 1 908 €/м², а медианната цена е 134 000 € за 72 кв.м. Числата са от 131 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. Велико ТърновоОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 643131 обяви
- Двустаен
- 118 000 €69 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 100 100 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Велико Търново
- +6%градът: 1 545 €/м²
Медианата за целия град е 1 545 €/м² — Картала е с 6% над нея. По цена на квадратен метър е на 4-то място от 10 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 100 100 €, при 96 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
48% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 350 € на месец по медиана (6 обяви) — 4,0% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Картала струва по модела около 103 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 97 500 € в панел и около 115 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 16 | 68 400 € | 64 650 € – 75 000 € | 1 694 | 42 м² |
| Двустаен | 57 | 118 000 € | 104 900 € – 140 758 € | 1 689 | 69 м² |
| Тристаен | 44 | 153 450 € | 136 500 € – 169 900 € | 1 591 | 100 м² |
| Четиристаен | 7 | 204 000 € | 179 000 € – 206 000 € | 1 483 | 124 м² |
| Парцел | 12 | 122 000 € | 69 000 € – 133 125 € | 62 | 2 000 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Картала
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 73 500 € | 1 633 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 103 500 € | 1 592 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 97 500 € | 1 500 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 115 500 € | 1 777 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 141 500 € | 1 572 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 40 | 31% | 1 567 | |
| 2025–2026 | 17 | 13% | 1 867 | |
| без посочена година | 52 | 40% | 1 652 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 13 | 1 499 | −10,8% |
| Среден етаж | 64 | 1 681 | — |
| Последен етаж | 15 | 1 483 | −11,8% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 6 | 350 € | 5,6 | 4,0% |
| Тристаен | 7 | 550 € | 6,3 | 4,8% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Картала и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.