Цени на имотите във Варуша, Велико Търново
Апартамент във Варуша (гр. Велико Търново) се обявява за 1 172 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 027 и 1 778 €/м², а медианната цена е 162 500 € за 122 кв.м. Числата са от 10 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. Велико ТърновоОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 17210 обяви
- Еталонен двустаен 60 м²
- 92 100 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Велико Търново
- −24%градът: 1 545 €/м²
- Къща
- 120 000 €37 обяви
Спрямо гр. Велико Търново като цяло (1 545 €/м²) кварталът е с 24% под медианата. По цена на квадратен метър е на 10-о място от 10 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 92 100 €, при 96 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) във Варуша струва по модела около 95 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 89 500 € в панел и около 106 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Къщите във Варуша се обявяват за 120 000 € по медиана (37 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Тристаен | 5 | 180 000 € | 180 000 € – 180 000 € | 1 429 | 117 м² |
| Къща | 26 | 129 500 € | 79 248 € – 264 625 € | 943 | 154 м² |
| Етаж от къща | 11 | 107 000 € | 62 500 € – 142 500 € | 1 436 | 84 м² |
| Парцел | 18 | 50 000 € | 40 000 € – 98 500 € | 202 | 284 м² |
Еднакви апартаменти, оценени във Варуша
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 68 000 € | 1 511 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 95 000 € | 1 462 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 89 500 € | 1 377 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 106 500 € | 1 638 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 130 500 € | 1 450 |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите във Варуша и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.