Цени на имотите в к.к. Боровец
Медианата на обявените цени за апартамент в к.к. Боровец е 1 903 € на квадратен метър към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 509 и 2 102 €/м², а медианната цена е 129 995 € за 70 кв.м. Числата са от 61 обяви за продажба.
Данни от 11 ноември 2026 г.Софийска областОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 90361 обяви
- Двустаен
- 145 000 €77 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 111 400 €среден етаж, сграда от 80-те
Спрямо страната като цяло к.к. Боровец е с 8% над медианата от 1 756 €/м². Областният център София е на 2 586 €/м² — к.к. Боровец е с 26% под него.
Суровата медиана зависи от това какво точно се продава в момента. Затова смятаме и стандартизирана цена: двустаен от 60 кв.м на среден етаж в сграда от 80-те години в к.к. Боровец излиза около 111 400 €, а тристаен от 90 кв.м — около 165 500 €.
25% от обявите са за жилища в строеж — при тях медианата е 1 906 €/м². Строителите обикновено обявяват цена без ДДС и с включени общи части, затова двете числа не се сравняват директно.
Цени по вид имот в к.к. Боровец
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 21 | 87 740 € | 60 000 € – 90 200 € | 1 618 | 43 м² |
| Двустаен | 28 | 145 000 € | 121 900 € – 175 502 € | 1 959 | 77 м² |
| Тристаен | 7 | 219 000 € | 189 612 € – 339 596 € | 1 906 | 112 м² |
Как са разпределени цените
Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 15 | 25% | 1 906 | |
| 2020–2024 | 9 | 15% | 1 618 | |
| 2010–2019 | 10 | 16% | 1 633 | |
| 2000–2009 | 21 | 34% | 2 000 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен имот медианата на курорта не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.