Къща: 350 000 €43 обяви

За сравнение, къща на село в Софийска област се обявява за 129 495 € по медиана (532 обяви), тоест с. Гурмазово е със 170% над областта. На квадратен метър: 1 557 €/м² тук срещу 1 079 €/м² в областта. За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.

Половината от обявените къщи в с. Гурмазово са между 289 750 € и 389 400 € — горната граница е 1,3 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 221 кв.м застроена площ и 583 кв.м двор, при 128 кв.м средно за областта.

Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В с. Гурмазово тя би се продала за около 165 000 € в добро състояние, за около 128 000 €, ако е за основен ремонт, и за около 195 000 € след ремонт.

Цени по вид имот в с. Гурмазово

Обявени цени по вид имот в с. Гурмазово, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
Вид	Обяви	Медианна цена	Средна половина	€/м²	Площ
Къща	43	350 000 €	289 750 € – 389 400 €	1 557	221 м²
Парцел	6	86 400 €	73 200 € – 127 500 €	138	695 м²

Еднакви имоти, оценени в с. Гурмазово

Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.

Очаквана цена при продажба на едни и същи имоти в с. Гурмазово по модела на сайта, след очаквания пазарлък. Така се сравняват места с различен състав на обявите.
Еталонен имот	Очаквана цена	€/м²
Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт	128 000 €	1 067
Същата къща в добро състояние	165 000 €	1 375
Същата къща след ремонт	195 000 €	1 625

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретна къща медианата на селото не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Цени на къщите в с. Гурмазово

Цени по вид имот в с. Гурмазово

Еднакви имоти, оценени в с. Гурмазово

Как да четете тези числа

Още места в Софийска област