Къща: 99 000 €39 обяви
Парцел, €/м²: 4450 обяви

За сравнение, къща в Софийска област се обявява за 159 000 € по медиана (989 обяви), тоест гр. Годеч е с 38% под областта. На квадратен метър: 1 166 €/м² тук срещу 1 193 €/м² в областта. За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.

Половината от обявените къщи в Годеч са между 64 250 € и 242 946 € — горната граница е 3,8 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 98 кв.м застроена площ и 865 кв.м двор, при 140 кв.м средно за областта.

Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В Годеч тя би се продала за около 116 500 € в добро състояние, за около 90 000 €, ако е за основен ремонт, и за около 137 000 € след ремонт.

Парцелите в Годеч са на 44 €/м² по медиана, при площ 1 115 кв.м (50 обяви).

Цени по вид имот в Годеч

Обявени цени по вид имот в Годеч, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
Вид	Обяви	Медианна цена	Средна половина	€/м²	Площ
Къща	35	115 000 €	64 250 € – 243 000 €	1 166	105 м²
Парцел	50	43 500 €	26 250 € – 58 910 €	44	1 115 м²

Еднакви имоти, оценени в Годеч

Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.

Очаквана цена при продажба на едни и същи имоти в Годеч по модела на сайта, след очаквания пазарлък. Така се сравняват места с различен състав на обявите.
Еталонен имот	Очаквана цена	€/м²
Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт	90 000 €	750
Същата къща в добро състояние	116 500 €	971
Същата къща след ремонт	137 000 €	1 142
Парцел 600 кв.м в регулация	21 000 €	35
Парцел 1000 кв.м в регулация	30 500 €	31
Парцел 1000 кв.м извън регулация	18 250 €	18

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретна къща медианата на града не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Цени на къщите в Годеч

Цени по вид имот в Годеч

Еднакви имоти, оценени в Годеч

Как да четете тези числа

Още места в Софийска област