Колко струва моят имот ?
Меню

Цени на къщите в Своге

Къща в Своге се обявява за 77 990 € по медиана към 11 ноември 2026 г. — 655 € на квадратен метър застроена площ при 110 кв.м и двор от 800 кв.м. Половината от обявите са между 53 000 € и 125 555 €. Числата са от 37 обяви.

Данни от 11 ноември 2026 г.Софийска областОбявени цени, не цени на сделки

Къща
77 990 €37 обяви

За сравнение, къща в Софийска област се обявява за 159 000 € по медиана (989 обяви), тоест гр. Своге е с 51% под областта. На квадратен метър: 655 €/м² тук срещу 1 193 €/м² в областта. За цялата страна медианата е 120 000 € за 131 кв.м.

Половината от обявените къщи в Своге са между 53 000 € и 125 555 € — горната граница е 2,4 пъти над долната. При едно и също място разликата идва главно от състоянието, годината на строеж, застроената площ и двора. Типичната обявена къща тук е с 110 кв.м застроена площ и 800 кв.м двор, при 140 кв.м средно за областта.

Медианата смесва различни къщи, затова моделът оценява една и съща: 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те. В Своге тя би се продала за около 79 000 € в добро състояние, за около 61 000 €, ако е за основен ремонт, и за около 93 000 € след ремонт.

Цени по вид имот в Своге

Обявени цени по вид имот в Своге, 11.11.2026 г. Медианата е цената, под която е половината от обявите.
ВидОбявиМедианна ценаСредна половина€/м²Площ
Тристаен5170 000 €157 000 € – 217 512 €1 554120 м²
Къща3185 000 €65 000 € – 144 495 €655120 м²

Еднакви имоти, оценени в Своге

Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.

Очаквана цена при продажба на едни и същи имоти в Своге по модела на сайта, след очаквания пазарлък. Така се сравняват места с различен състав на обявите.
Еталонен имотОчаквана цена€/м²
Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт61 000 €508
Същата къща в добро състояние79 000 €658
Същата къща след ремонт93 000 €775

Как да четете тези числа

Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.

За конкретна къща медианата на града не стига — дворът, годината на строеж, състоянието, канализацията и отоплението сменят цената с десетки проценти. Оценете къщата си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.

Още места в Софийска област