Цени на парцелите в Правец
Парцел в Правец се обявява за 42 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г., при медианна площ 1 300 кв.м и цена 66 900 €. Половината от обявите са между 27 и 63 €/м². Числата са от 65 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.Софийска областОбявени цени, не цени на сделки
- Двустаен
- 112 025 €78 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 90 500 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 195 000 €25 обяви
- Парцел, €/м²
- 4265 обяви
Медианата за парцел в Софийска област е 57 €/м² (976 обяви, 1 994 кв.м по медиана) — гр. Правец е с 26% под нея. За цялата страна медианата е 50 €/м².
Половината от обявените парцели в Правец са между 27 и 63 €/м² — разлика 2,3 пъти. Тя идва най-вече от регулацията, лицето към пътя, достъпа и партидите за ток и вода. По-големите парцели обикновено са по-евтини на квадратен метър.
Медианата смесва различни парцели, затова моделът оценява едни и същи. В Правец парцел от 1000 кв.м в регулация би се продал за около 37 250 €, а същият парцел извън регулация — за около 22 250 €.
Къщите в Правец се обявяват за 195 000 € по медиана (25 обяви, двор около 748 кв.м).
Апартаментите са малко — 16 обяви с медиана 1 450 €/м²; при толкова тънка извадка числото е само ориентир.
Цени по вид имот в Правец
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 6 | 112 025 € | 91 250 € – 144 275 € | 1 326 | 78 м² |
| Тристаен | 10 | 184 004 € | 128 675 € – 215 788 € | 1 500 | 112 м² |
| Къща | 23 | 195 000 € | 102 000 € – 344 000 € | 1 500 | 160 м² |
| Парцел | 65 | 66 900 € | 46 000 € – 93 000 € | 42 | 1 300 м² |
Еднакви имоти, оценени в Правец
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 107 000 € | 892 |
| Същата къща в добро състояние | 138 000 € | 1 150 |
| Същата къща след ремонт | 163 000 € | 1 358 |
| Парцел 600 кв.м в регулация | 25 750 € | 43 |
| Парцел 1000 кв.м в регулация | 37 250 € | 37 |
| Парцел 1000 кв.м извън регулация | 22 250 € | 22 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен парцел медианата не стига — регулацията, лицето към пътя, достъпът и партидите за ток и вода сменят цената няколко пъти. Оценете парцела си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.