Цени на парцелите в Ботевград
Парцел в Ботевград се обявява за 75 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г., при медианна площ 1 302 кв.м и цена 88 650 €. Половината от обявите са между 43 и 122 €/м². Числата са от 56 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.Софийска областОбявени цени, не цени на сделки
- Двустаен
- 112 000 €70 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 93 500 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 154 500 €24 обяви
- Парцел, €/м²
- 7556 обяви
За сравнение, парцел в Софийска област се обявява за 57 €/м² по медиана (976 обяви), тоест гр. Ботевград е с 32% над областта. Медианата за страната е 50 €/м².
Половината от обявените парцели в Ботевград са между 43 и 122 €/м² — разлика 2,8 пъти. Тя идва най-вече от регулацията, лицето към пътя, достъпа и партидите за ток и вода. По-големите парцели обикновено са по-евтини на квадратен метър.
Медианата смесва различни парцели, затова моделът оценява едни и същи. В Ботевград парцел от 1000 кв.м в регулация би се продал за около 63 500 €, а същият парцел извън регулация — за около 38 000 €.
Къщите в Ботевград се обявяват за 154 500 € по медиана (24 обяви, двор около 1 000 кв.м).
Апартаментите са малко — 24 обяви с медиана 1 518 €/м²; при толкова тънка извадка числото е само ориентир.
Цени по вид имот в Ботевград
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 8 | 112 000 € | 91 475 € – 134 588 € | 1 658 | 70 м² |
| Тристаен | 13 | 135 000 € | 108 000 € – 167 000 € | 1 476 | 90 м² |
| Къща | 13 | 159 000 € | 108 800 € – 190 000 € | 1 102 | 150 м² |
| Вила | 8 | 165 000 € | 123 750 € – 239 250 € | 1 583 | 85 м² |
| Парцел | 56 | 88 650 € | 62 975 € – 162 430 € | 75 | 1 302 м² |
Еднакви имоти, оценени в Ботевград
Обявите се различават по площ, двор и състояние, затова медианите на две места не се сравняват директно. Тук моделът оценява едни и същи имоти — така се вижда цената на самото място.
| Еталонен имот | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Къща 120 кв.м, двор 600 кв.м, от 80-те — за основен ремонт | 97 000 € | 808 |
| Същата къща в добро състояние | 125 500 € | 1 046 |
| Същата къща след ремонт | 148 000 € | 1 233 |
| Парцел 600 кв.м в регулация | 44 000 € | 73 |
| Парцел 1000 кв.м в регулация | 63 500 € | 64 |
| Парцел 1000 кв.м извън регулация | 38 000 € | 38 |
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен парцел медианата не стига — регулацията, лицето към пътя, достъпът и партидите за ток и вода сменят цената няколко пъти. Оценете парцела си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.