Цени на имотите в Костинброд
Медианата на обявените цени за апартамент в Костинброд е 1 808 € на квадратен метър към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 706 и 1 834 €/м², а медианната цена е 131 000 € за 71 кв.м. Числата са от 52 обяви за продажба.
Данни от 11 ноември 2026 г.Софийска областОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 80852 обяви
- Двустаен
- 123 484 €67 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 107 900 €среден етаж, сграда от 80-те
- Къща
- 319 499 €88 обяви
- Парцел, €/м²
- 77204 обяви
Спрямо страната като цяло гр. Костинброд е с 3% над медианата от 1 756 €/м². Областният център София е на 2 586 €/м² — гр. Костинброд е с 30% под него.
За да се сравняват места с различен състав на обявите, моделът изчислява цената на един и същ „еталонен“ имот. В Костинброд двустаен от 60 кв.м (среден етаж, сграда от 80-те) струва около 107 900 €; тристаен от 90 кв.м — около 155 900 €.
По модела на сайта една и съща къща — 120 кв.м, двор 600 кв.м, строена през 80-те, в добро състояние — в Костинброд би се продала за около 169 000 €.
Къщите в Костинброд се обявяват за 319 499 € по медиана (88 обяви, 1 705 €/м² застроена площ, двор около 502 кв.м). Парцелите са на 77 €/м² при медианна площ 2 388 кв.м (204 обяви).
Цени по вид имот в Костинброд
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 28 | 123 484 € | 117 164 € – 128 800 € | 1 826 | 67 м² |
| Тристаен | 18 | 159 425 € | 150 776 € – 181 262 € | 1 797 | 90 м² |
| Къща | 83 | 320 000 € | 237 500 € – 369 500 € | 1 691 | 180 м² |
| Етаж от къща | 5 | 120 000 € | 89 000 € – 215 000 € | 1 791 | 96 м² |
| Парцел | 204 | 156 000 € | 98 000 € – 303 118 € | 77 | 2 388 м² |
Как са разпределени цените
Всеки стълб е група обяви с близка цена на квадратен метър. Колкото по-широка е „камбаната“, толкова повече зависи цената от квартала, сградата и състоянието.
Как да четете тези числа
Това са цени от обяви, не от сделки. Продавачите обикновено отстъпват малко при договарянето, затова в оценката на конкретен имот приспадаме очаквания пазарлък. Медианата е по-устойчива от средната: една много скъпа обява не я измества. При под 30 обяви числото е само ориентир.
За конкретен имот медианата на града не стига — етажът, годината и състоянието сменят цената с десетки проценти. Оценете имота си и вижте как се получава числото, или прочетете как смятаме. Суровите данни са в отворените данни.