Цени на имотите в Хоризонт, Бургас
Апартамент в Хоризонт (гр. Бургас) се обявява за 1 549 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 431 и 1 667 €/м², а медианната цена е 123 597 € за 74 кв.м. Числата са от 257 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. БургасОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 549257 обяви
- Двустаен
- 104 690 €66 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 111 300 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Бургас
- −15%градът: 1 813 €/м²
Спрямо гр. Бургас като цяло (1 813 €/м²) кварталът е с 15% под медианата. По цена на квадратен метър е на 12-о място от 17 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 111 300 €, при 117 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
88% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 77% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 650 € на месец по медиана (11 обяви) — 7,6% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Хоризонт би се продал за около 116 500 €, в панелен блок от същите години — за около 109 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 129 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 9 | 62 000 € | 60 000 € – 74 000 € | 1 590 | 39 м² |
| Двустаен | 138 | 104 690 € | 94 000 € – 118 527 € | 1 540 | 66 м² |
| Тристаен | 92 | 149 332 € | 136 982 € – 181 023 € | 1 571 | 102 м² |
| Четиристаен | 7 | 250 000 € | 217 146 € – 347 500 € | 1 656 | 155 м² |
| Многостаен | 11 | 208 000 € | 176 657 € – 325 400 € | 1 401 | 155 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Хоризонт
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 82 000 € | 1 822 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 116 500 € | 1 792 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 109 500 € | 1 685 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 129 500 € | 1 992 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 161 000 € | 1 789 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 199 | 77% | 1 540 | |
| 2025–2026 | 23 | 9% | 1 776 | |
| без посочена година | 28 | 11% | 1 582 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 9 | 1 537 | −0,8% |
| Среден етаж | 212 | 1 549 | — |
| Последен етаж | 26 | 1 589 | +2,6% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 11 | 650 € | 9,7 | 7,6% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Хоризонт и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.