Цени на имотите в Славейков, Бургас
Апартамент в Славейков (гр. Бургас) се обявява за 2 009 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 678 и 2 353 €/м², а медианната цена е 150 000 € за 76 кв.м. Числата са от 342 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. БургасОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 009342 обяви
- Двустаен
- 133 000 €68 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 127 600 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Бургас
- +11%градът: 1 813 €/м²
Спрямо гр. Бургас като цяло (1 813 €/м²) кварталът е с 11% над медианата. По цена на квадратен метър е на 5-о място от 17 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 127 600 €, при 117 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
65% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 31% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 550 € на месец по медиана (21 обяви) — 5,0% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Славейков струва по модела около 133 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 125 500 € в панел и около 148 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 19 | 81 900 € | 76 309 € – 88 000 € | 1 889 | 46 м² |
| Двустаен | 186 | 133 000 € | 116 625 € – 166 600 € | 2 053 | 68 м² |
| Тристаен | 111 | 185 000 € | 146 553 € – 238 495 € | 2 045 | 101 м² |
| Четиристаен | 11 | 209 686 € | 160 000 € – 223 075 € | 1 812 | 131 м² |
| Многостаен | 11 | 230 000 € | 204 000 € – 415 450 € | 1 980 | 122 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Славейков
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 94 000 € | 2 089 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 133 500 € | 2 054 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 125 500 € | 1 931 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 148 000 € | 2 277 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 185 000 € | 2 056 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 106 | 31% | 1 664 | |
| 2025–2026 | 88 | 26% | 2 093 | |
| 2020–2024 | 27 | 8% | 2 402 | |
| 2010–2019 | 8 | 2% | 2 255 | |
| 1990–1999 | 9 | 3% | 1 990 | |
| 1980–1989 | 24 | 7% | 2 046 | |
| 1970–1979 | 23 | 7% | 2 139 | |
| без посочена година | 50 | 15% | 2 289 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 20 | 2 261 | +15,2% |
| Среден етаж | 197 | 1 962 | — |
| Висок етаж (9+) | 69 | 2 263 | +15,3% |
| Последен етаж | 29 | 1 898 | −3,3% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 21 | 550 € | 8,6 | 5,0% |
| Тристаен | 13 | 750 € | 8,6 | 5,0% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Славейков и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.