Цени на имотите в Меден рудник - зона А, Бургас
Апартамент в Меден рудник - зона А (гр. Бургас) се обявява за 1 328 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 096 и 1 607 €/м², а медианната цена е 103 000 € за 72 кв.м. Числата са от 135 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. БургасОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 328135 обяви
- Двустаен
- 89 000 €65 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 87 200 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Бургас
- −27%градът: 1 813 €/м²
Медианата за целия град е 1 813 €/м² — Меден рудник - зона А е с 27% под нея. По цена на квадратен метър е на 14-о място от 17 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 87 200 €, при 117 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
43% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 385 € на месец по медиана (20 обяви) — 5,7% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Меден рудник - зона А струва по модела около 91 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 86 000 € в панел и около 101 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 18 | 46 675 € | 41 625 € – 61 250 € | 1 342 | 38 м² |
| Двустаен | 51 | 89 000 € | 71 400 € – 110 000 € | 1 413 | 65 м² |
| Тристаен | 55 | 119 000 € | 105 000 € – 132 250 € | 1 277 | 92 м² |
| Четиристаен | 8 | 132 150 € | 108 810 € – 169 250 € | 1 330 | 102 м² |
| Къща | 8 | 330 000 € | 222 750 € – 390 000 € | 1 496 | 246 м² |
| Парцел | 24 | 86 480 € | 61 750 € – 213 225 € | 57 | 1 955 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Меден рудник - зона А
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 64 500 € | 1 433 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 91 500 € | 1 408 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 86 000 € | 1 323 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 101 500 € | 1 562 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 126 500 € | 1 406 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 35 | 26% | 1 167 | |
| 2025–2026 | 16 | 12% | 1 408 | |
| 1980–1989 | 14 | 10% | 1 548 | |
| без посочена година | 43 | 32% | 1 140 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 17 | 1 619 | +23,4% |
| Среден етаж | 76 | 1 312 | — |
| Висок етаж (9+) | 10 | 1 228 | −6,4% |
| Последен етаж | 16 | 1 196 | −8,8% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 20 | 385 € | 6,7 | 5,7% |
| Тристаен | 5 | 550 € | 6,7 | 6,3% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Меден рудник - зона А и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.