Цени на имотите в Меден рудник - зона В, Бургас
Апартамент в Меден рудник - зона В (гр. Бургас) се обявява за 1 197 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 043 и 1 356 €/м², а медианната цена е 94 770 € за 74 кв.м. Числата са от 167 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. БургасОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 197167 обяви
- Двустаен
- 85 000 €66 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 81 900 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Бургас
- −34%градът: 1 813 €/м²
Спрямо гр. Бургас като цяло (1 813 €/м²) кварталът е с 34% под медианата. По цена на квадратен метър е на 16-о място от 17 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 81 900 €, при 117 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
75% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 49% са още в строеж.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Меден рудник - зона В би се продал за около 85 500 €, в панелен блок от същите години — за около 81 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 95 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 5 | 41 873 € | 39 990 € – 52 001 € | 1 163 | 42 м² |
| Двустаен | 97 | 85 000 € | 70 161 € – 95 000 € | 1 223 | 66 м² |
| Тристаен | 61 | 119 000 € | 105 000 € – 125 000 € | 1 187 | 94 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Меден рудник - зона В
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 60 500 € | 1 344 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 85 500 € | 1 315 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 81 000 € | 1 246 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 95 000 € | 1 462 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 118 500 € | 1 317 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 82 | 49% | 1 145 | |
| 2025–2026 | 33 | 20% | 1 196 | |
| 2020–2024 | 10 | 6% | 1 398 | |
| без посочена година | 22 | 13% | 1 160 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 19 | 1 251 | +4,6% |
| Среден етаж | 116 | 1 196 | — |
| Последен етаж | 24 | 1 125 | −5,9% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Меден рудник - зона В и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.