Цени на имотите в Меден рудник - зона Б, Бургас
Апартамент в Меден рудник - зона Б (гр. Бургас) се обявява за 1 437 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 215 и 1 667 €/м², а медианната цена е 112 336 € за 84 кв.м. Числата са от 77 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. БургасОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 43777 обяви
- Двустаен
- 93 000 €65 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 94 800 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Бургас
- −21%градът: 1 813 €/м²
Това е с 21% под медианата за гр. Бургас (1 813 €/м²). По цена на квадратен метър е на 13-о място от 17 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 94 800 €, при 117 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
47% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Меден рудник - зона Б би се продал за около 99 000 €, в панелен блок от същите години — за около 93 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 110 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 27 | 93 000 € | 86 700 € – 109 750 € | 1 485 | 65 м² |
| Тристаен | 38 | 120 000 € | 106 700 € – 129 500 € | 1 357 | 91 м² |
| Многостаен | 6 | 244 950 € | 234 675 € – 249 975 € | 2 130 | 111 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Меден рудник - зона Б
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 70 000 € | 1 556 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 99 000 € | 1 523 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 93 500 € | 1 438 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 110 000 € | 1 692 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 137 000 € | 1 522 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 24 | 31% | 1 198 | |
| 1990–1999 | 13 | 17% | 1 562 | |
| 1980–1989 | 11 | 14% | 1 600 | |
| без посочена година | 13 | 17% | 1 622 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 8 | 1 521 | +2,4% |
| Среден етаж | 44 | 1 485 | — |
| Последен етаж | 16 | 1 176 | −20,8% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Меден рудник - зона Б и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.