Цени на имотите в Лазур, Бургас
Апартамент в Лазур (гр. Бургас) се обявява за 2 609 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 2 361 и 2 949 €/м², а медианната цена е 209 000 € за 78 кв.м. Числата са от 135 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. БургасОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 609135 обяви
- Двустаен
- 180 000 €66 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 156 400 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Бургас
- +44%градът: 1 813 €/м²
Медианата за целия град е 1 813 €/м² — Лазур е с 44% над нея. По цена на квадратен метър е на 1-во място от 17 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 156 400 €, при 117 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 11% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
Двустаен се отдава за 580 € на месец по медиана (50 обяви) — 3,8% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Лазур струва по модела около 164 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 154 000 € в панел и около 182 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 12 | 107 000 € | 101 225 € – 113 500 € | 2 217 | 46 м² |
| Двустаен | 51 | 180 000 € | 160 250 € – 185 500 € | 2 646 | 66 м² |
| Тристаен | 45 | 244 000 € | 196 000 € – 272 000 € | 2 629 | 86 м² |
| Четиристаен | 9 | 265 000 € | 220 000 € – 265 000 € | 2 477 | 107 м² |
| Многостаен | 16 | 408 000 € | 280 000 € – 612 500 € | 2 672 | 150 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Лазур
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 115 500 € | 2 567 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 164 000 € | 2 523 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 154 000 € | 2 369 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 182 000 € | 2 800 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 226 000 € | 2 511 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 2020–2024 | 11 | 8% | 2 659 | |
| 2010–2019 | 20 | 15% | 2 823 | |
| 2000–2009 | 29 | 21% | 2 477 | |
| 1990–1999 | 10 | 7% | 2 392 | |
| 1980–1989 | 8 | 6% | 2 859 | |
| 1970–1979 | 12 | 9% | 2 630 | |
| без посочена година | 35 | 26% | 2 516 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 10 | 2 143 | −21,3% |
| Първи етаж | 15 | 2 500 | −8,2% |
| Среден етаж | 62 | 2 724 | — |
| Висок етаж (9+) | 13 | 2 800 | +2,8% |
| Последен етаж | 22 | 2 286 | −16,1% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 50 | 580 € | 8,3 | 3,8% |
| Тристаен | 48 | 760 € | 8,7 | 4,0% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Лазур и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.