Цени на имотите във Възраждане, Бургас
Апартамент във Възраждане (гр. Бургас) се обявява за 2 074 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 809 и 2 300 €/м², а медианната цена е 171 000 € за 85 кв.м. Числата са от 193 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. БургасОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 074193 обяви
- Двустаен
- 149 000 €68 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 127 900 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Бургас
- +14%градът: 1 813 €/м²
Това е с 14% над медианата за гр. Бургас (1 813 €/м²). По цена на квадратен метър е на 4-то място от 17 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 127 900 €, при 117 600 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
19% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 455 € на месец по медиана (22 обяви) — 4,4% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) във Възраждане струва по модела около 134 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 126 000 € в панел и около 148 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 17 | 60 499 € | 46 000 € – 96 000 € | 2 045 | 27 м² |
| Двустаен | 49 | 149 000 € | 119 100 € – 163 193 € | 2 117 | 68 м² |
| Тристаен | 88 | 183 500 € | 164 500 € – 230 000 € | 2 047 | 93 м² |
| Четиристаен | 9 | 266 052 € | 180 000 € – 289 000 € | 1 985 | 108 м² |
| Многостаен | 23 | 249 900 € | 194 950 € – 348 500 € | 2 030 | 121 м² |
| Мезонет | 7 | 140 000 € | 131 000 € – 239 450 € | 1 775 | 75 м² |
Еднакви апартаменти, оценени във Възраждане
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 94 500 € | 2 100 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 134 000 € | 2 062 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 126 000 € | 1 938 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 148 500 € | 2 285 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 185 000 € | 2 056 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 20 | 10% | 2 108 | |
| 2025–2026 | 14 | 7% | 2 297 | |
| 2010–2019 | 22 | 11% | 2 000 | |
| 2000–2009 | 36 | 19% | 2 010 | |
| 1990–1999 | 47 | 24% | 1 955 | |
| без посочена година | 38 | 20% | 2 011 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 26 | 2 021 | −2,8% |
| Среден етаж | 108 | 2 079 | — |
| Последен етаж | 46 | 2 041 | −1,8% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 5 | 300 € | 9,5 | 5,6% |
| Двустаен | 22 | 455 € | 7,8 | 4,4% |
| Тристаен | 29 | 650 € | 7,4 | 4,3% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите във Възраждане и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.