Цени на имотите в Беломорски, Пловдив
Апартамент в Беломорски (гр. Пловдив) се обявява за 1 170 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 092 и 1 317 €/м², а медианната цена е 102 945 € за 83 кв.м. Числата са от 539 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 170539 обяви
- Двустаен
- 83 700 €68 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 86 900 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Пловдив
- −22%градът: 1 494 €/м²
- Къща
- 250 000 €77 обяви
Спрямо гр. Пловдив като цяло (1 494 €/м²) кварталът е с 22% под медианата. По цена на квадратен метър е на 25-о място от 25 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 86 900 €, при 105 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
92% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 85% са още в строеж.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Беломорски би се продал за около 91 000 €, в панелен блок от същите години — за около 85 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 101 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Къщите в Беломорски се обявяват за 250 000 € по медиана (77 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 14 | 54 950 € | 48 975 € – 61 556 € | 1 323 | 44 м² |
| Двустаен | 292 | 83 700 € | 74 050 € – 94 238 € | 1 187 | 68 м² |
| Тристаен | 220 | 131 236 € | 111 875 € – 143 148 € | 1 164 | 108 м² |
| Четиристаен | 10 | 166 000 € | 158 400 € – 214 000 € | 1 125 | 144 м² |
| Къща | 77 | 250 000 € | 230 000 € – 320 000 € | 1 497 | 180 м² |
| Парцел | 111 | 139 900 € | 98 000 € – 277 832 € | 132 | 834 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Беломорски
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 64 000 € | 1 422 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 91 000 € | 1 400 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 85 500 € | 1 315 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 101 000 € | 1 554 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 126 000 € | 1 400 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 458 | 85% | 1 153 | |
| 2025–2026 | 31 | 6% | 1 385 | |
| без посочена година | 40 | 7% | 1 325 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 27 | 1 035 | −14,5% |
| Първи етаж | 36 | 1 156 | −4,5% |
| Среден етаж | 303 | 1 210 | — |
| Последен етаж | 87 | 1 150 | −5,0% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Беломорски и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.