Цени на имотите в Пещерско шосе, Пловдив
Апартамент в Пещерско шосе (гр. Пловдив) се обявява за 1 326 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 250 и 1 417 €/м², а медианната цена е 122 263 € за 90 кв.м. Числата са от 66 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 32666 обяви
- Двустаен
- 95 868 €68 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 100 500 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Пловдив
- −11%градът: 1 494 €/м²
Медианата за целия град е 1 494 €/м² — Пещерско шосе е с 11% под нея. По цена на квадратен метър е на 16-о място от 25 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 100 500 €, при 105 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
97% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 86% са още в строеж.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Пещерско шосе би се продал за около 105 000 €, в панелен блок от същите години — за около 99 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 117 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 32 | 95 868 € | 90 548 € – 107 080 € | 1 400 | 68 м² |
| Тристаен | 32 | 130 688 € | 122 338 € – 139 922 € | 1 252 | 104 м² |
| Парцел | 14 | 350 500 € | 218 601 € – 918 194 € | 51 | 5 781 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Пещерско шосе
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 74 000 € | 1 644 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 105 000 € | 1 615 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 99 000 € | 1 523 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 117 000 € | 1 800 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 145 500 € | 1 617 |
Как са разпределени цените
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Пещерско шосе и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.