Цени на имотите в Южен, Пловдив
Апартамент в Южен (гр. Пловдив) се обявява за 1 287 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 144 и 1 540 €/м², а медианната цена е 109 000 € за 76 кв.м. Числата са от 495 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 287495 обяви
- Двустаен
- 95 432 €70 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 90 100 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Пловдив
- −14%градът: 1 494 €/м²
Спрямо гр. Пловдив като цяло (1 494 €/м²) кварталът е с 14% под медианата. По цена на квадратен метър е на 20-о място от 25 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 90 100 €, при 105 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
75% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 52% са още в строеж.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Южен би се продал за около 94 500 €, в панелен блок от същите години — за около 89 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 105 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 33 | 59 000 € | 50 500 € – 62 000 € | 1 248 | 42 м² |
| Двустаен | 246 | 95 432 € | 80 000 € – 113 240 € | 1 329 | 70 м² |
| Тристаен | 202 | 134 325 € | 113 682 € – 152 699 € | 1 249 | 104 м² |
| Четиристаен | 8 | 178 000 € | 156 648 € – 192 500 € | 1 230 | 144 м² |
| Многостаен | 6 | 260 000 € | 238 750 € – 271 062 € | 1 515 | 172 м² |
| Парцел | 25 | 360 000 € | 185 000 € – 651 000 € | 83 | 5 472 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Южен
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 66 500 € | 1 478 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 94 500 € | 1 454 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 89 000 € | 1 369 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 105 000 € | 1 615 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 130 500 € | 1 450 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 258 | 52% | 1 195 | |
| 2025–2026 | 81 | 16% | 1 514 | |
| 2020–2024 | 32 | 6% | 1 832 | |
| 2010–2019 | 29 | 6% | 1 956 | |
| без посочена година | 78 | 16% | 1 250 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 18 | 1 170 | −10,6% |
| Среден етаж | 313 | 1 308 | — |
| Висок етаж (9+) | 22 | 1 249 | −4,5% |
| Последен етаж | 94 | 1 255 | −4,1% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 7 | 280 € | 7,4 | 7,1% |
| Тристаен | 5 | 500 € | 7,0 | 6,8% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Южен и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.