Цени на имотите в Изгрев, Пловдив
Апартамент в Изгрев (гр. Пловдив) се обявява за 1 288 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 099 и 1 417 €/м², а медианната цена е 84 000 € за 68 кв.м. Числата са от 120 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 288120 обяви
- Двустаен
- 77 249 €63 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 76 700 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Пловдив
- −14%градът: 1 494 €/м²
Спрямо гр. Пловдив като цяло (1 494 €/м²) кварталът е с 14% под медианата. По цена на квадратен метър е на 19-о място от 25 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 76 700 €, при 105 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
Само 0% от обявите са за сгради от 2020 г. насам — тук се продава основно старо строителство.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Изгрев би се продал за около 80 000 €, в панелен блок от същите години — за около 75 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 89 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 45 | 77 249 € | 64 000 € – 83 000 € | 1 300 | 63 м² |
| Тристаен | 64 | 92 500 € | 82 968 € – 110 825 € | 1 262 | 82 м² |
| Многостаен | 5 | 200 000 € | 150 000 € – 210 120 € | 1 616 | 101 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Изгрев
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 56 500 € | 1 256 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 80 000 € | 1 231 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 75 500 € | 1 162 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 89 000 € | 1 369 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 111 000 € | 1 233 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 1990–1999 | 21 | 18% | 1 250 | |
| 1980–1989 | 44 | 37% | 1 306 | |
| без посочена година | 46 | 38% | 1 275 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 13 | 1 348 | +5,8% |
| Среден етаж | 63 | 1 274 | — |
| Последен етаж | 13 | 1 256 | −1,4% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Изгрев и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.