Цени на имотите в Коматевско шосе, Пловдив
Апартамент в Коматевско шосе (гр. Пловдив) се обявява за 1 326 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 224 и 1 385 €/м², а медианната цена е 124 500 € за 88 кв.м. Числата са от 65 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 32665 обяви
- Двустаен
- 96 900 €71 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 97 200 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Пловдив
- −11%градът: 1 494 €/м²
Това е с 11% под медианата за гр. Пловдив (1 494 €/м²). По цена на квадратен метър е на 17-о място от 25 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 97 200 €, при 105 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
95% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 80% са още в строеж.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Коматевско шосе би се продал за около 101 500 €, в панелен блок от същите години — за около 96 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 113 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 35 | 96 900 € | 85 170 € – 127 978 € | 1 365 | 71 м² |
| Тристаен | 28 | 149 500 € | 124 312 € – 169 030 € | 1 300 | 114 м² |
| Парцел | 9 | 223 200 € | 200 000 € – 570 000 € | 145 | 1 860 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Коматевско шосе
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 71 500 € | 1 589 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 101 500 € | 1 562 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 96 000 € | 1 477 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 113 000 € | 1 738 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 140 500 € | 1 561 |
Как са разпределени цените
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Коматевско шосе и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.