Цени на имотите във Въстанически, Пловдив
Апартамент във Въстанически (гр. Пловдив) се обявява за 1 360 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 172 и 1 700 €/м², а медианната цена е 118 600 € за 82 кв.м. Числата са от 295 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 360295 обяви
- Двустаен
- 93 150 €68 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 94 800 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Пловдив
- −9%градът: 1 494 €/м²
Това е с 9% под медианата за гр. Пловдив (1 494 €/м²). По цена на квадратен метър е на 14-о място от 25 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 94 800 €, при 105 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
66% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 53% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 400 € на месец по медиана (17 обяви) — 6,0% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, във Въстанически би се продал за около 99 000 €, в панелен блок от същите години — за около 93 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 110 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 16 | 52 500 € | 49 749 € – 56 495 € | 1 367 | 40 м² |
| Двустаен | 136 | 93 150 € | 78 975 € – 119 250 € | 1 350 | 68 м² |
| Тристаен | 121 | 152 000 € | 118 600 € – 170 000 € | 1 403 | 105 м² |
| Четиристаен | 8 | 144 450 € | 136 010 € – 175 134 € | 1 154 | 134 м² |
| Многостаен | 13 | 240 000 € | 168 000 € – 271 416 € | 1 292 | 145 м² |
Еднакви апартаменти, оценени във Въстанически
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 70 000 € | 1 556 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 99 000 € | 1 523 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 93 500 € | 1 438 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 110 000 € | 1 692 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 137 000 € | 1 522 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 156 | 53% | 1 244 | |
| 2025–2026 | 25 | 8% | 1 598 | |
| 2020–2024 | 15 | 5% | 1 954 | |
| 1980–1989 | 23 | 8% | 1 612 | |
| без посочена година | 49 | 17% | 1 342 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 25 | 1 600 | +15,8% |
| Среден етаж | 190 | 1 382 | — |
| Последен етаж | 51 | 1 311 | −5,1% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 17 | 400 € | 6,8 | 6,0% |
| Тристаен | 7 | 499 € | 5,2 | 4,5% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите във Въстанически и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.