Цени на имотите в Коматево, Пловдив
Апартамент в Коматево (гр. Пловдив) се обявява за 1 200 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 032 и 1 318 €/м², а медианната цена е 110 800 € за 94 кв.м. Числата са от 148 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 200148 обяви
- Двустаен
- 90 000 €74 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 89 000 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Пловдив
- −20%градът: 1 494 €/м²
- Къща
- 346 500 €28 обяви
Това е с 20% под медианата за гр. Пловдив (1 494 €/м²). По цена на квадратен метър е на 24-то място от 25 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 89 000 €, при 105 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
84% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 77% са още в строеж.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Коматево струва по модела около 93 000 € в тухлена сграда от 80-те, около 87 500 € в панел и около 103 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Къщите в Коматево се обявяват за 346 500 € по медиана (28 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 76 | 90 000 € | 82 425 € – 99 992 € | 1 205 | 74 м² |
| Тристаен | 66 | 129 975 € | 114 617 € – 163 872 € | 1 211 | 110 м² |
| Къща | 21 | 355 200 € | 344 999 € – 488 999 € | 1 357 | 260 м² |
| Етаж от къща | 7 | 129 999 € | 119 950 € – 142 500 € | 1 083 | 120 м² |
| Парцел | 37 | 180 000 € | 99 989 € – 549 200 € | 98 | 2 300 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Коматево
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 65 500 € | 1 456 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 93 000 € | 1 431 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 87 500 € | 1 346 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 103 500 € | 1 592 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 129 000 € | 1 433 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 114 | 77% | 1 154 | |
| 2025–2026 | 8 | 5% | 1 805 | |
| без посочена година | 16 | 11% | 1 200 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 23 | 978 | −21,8% |
| Среден етаж | 79 | 1 250 | — |
| Последен етаж | 26 | 1 147 | −8,2% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Коматево и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.