Цени на имотите в Гагарин, Пловдив
Апартамент в Гагарин (гр. Пловдив) се обявява за 1 259 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 993 и 1 427 €/м², а медианната цена е 105 986 € за 77 кв.м. Числата са от 505 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 259505 обяви
- Двустаен
- 85 000 €70 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 89 300 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Пловдив
- −16%градът: 1 494 €/м²
Това е с 16% под медианата за гр. Пловдив (1 494 €/м²). По цена на квадратен метър е на 22-ро място от 25 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 89 300 €, при 105 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
85% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 76% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 450 € на месец по медиана (19 обяви) — 6,0% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Гагарин би се продал за около 93 500 €, в панелен блок от същите години — за около 88 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 104 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 37 | 47 225 € | 42 730 € – 62 522 € | 994 | 44 м² |
| Двустаен | 233 | 85 000 € | 70 540 € – 105 000 € | 1 250 | 70 м² |
| Тристаен | 213 | 135 999 € | 111 360 € – 163 600 € | 1 293 | 108 м² |
| Четиристаен | 13 | 228 900 € | 188 400 € – 247 300 € | 1 251 | 165 м² |
| Многостаен | 8 | 205 000 € | 151 318 € – 218 550 € | 1 401 | 142 м² |
| Етаж от къща | 6 | 165 000 € | 147 500 € – 186 175 € | 1 742 | 90 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Гагарин
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 66 000 € | 1 467 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 93 500 € | 1 438 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 88 000 € | 1 354 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 104 000 € | 1 600 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 129 500 € | 1 439 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 385 | 76% | 1 194 | |
| 2025–2026 | 35 | 7% | 1 458 | |
| 2020–2024 | 10 | 2% | 2 234 | |
| 1980–1989 | 12 | 2% | 2 253 | |
| без посочена година | 44 | 9% | 1 347 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 12 | 1 388 | +7,3% |
| Среден етаж | 236 | 1 293 | — |
| Висок етаж (9+) | 122 | 1 262 | −2,4% |
| Последен етаж | 55 | 1 292 | −0,1% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 19 | 450 € | 6,3 | 6,0% |
| Тристаен | 13 | 550 € | 5,7 | 5,3% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Гагарин и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.