Цени на имотите в Коматевски възел, Пловдив
Апартамент в Коматевски възел (гр. Пловдив) се обявява за 1 351 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 283 и 1 497 €/м², а медианната цена е 127 500 € за 95 кв.м. Числата са от 71 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 35171 обяви
- Двустаен
- 117 544 €76 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 99 400 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Пловдив
- −10%градът: 1 494 €/м²
Медианата за целия град е 1 494 €/м² — Коматевски възел е с 10% под нея. По цена на квадратен метър е на 15-о място от 25 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 99 400 €, при 105 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
93% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 69% са още в строеж.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Коматевски възел би се продал за около 104 000 €, в панелен блок от същите години — за около 98 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 115 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 39 | 117 544 € | 101 050 € – 128 918 € | 1 349 | 76 м² |
| Тристаен | 25 | 147 500 € | 126 720 € – 163 200 € | 1 395 | 106 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Коматевски възел
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 73 500 € | 1 633 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 104 000 € | 1 600 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 98 000 € | 1 508 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 115 500 € | 1 777 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 144 000 € | 1 600 |
Как са разпределени цените
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 11 | 1 370 | −1,8% |
| Среден етаж | 43 | 1 395 | — |
| Последен етаж | 15 | 1 229 | −11,9% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Коматевски възел и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.