Цени на имотите в Кършияка, Пловдив
Апартамент в Кършияка (гр. Пловдив) се обявява за 1 574 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 330 и 1 899 €/м², а медианната цена е 143 375 € за 89 кв.м. Числата са от 1 760 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 5741 760 обяви
- Двустаен
- 111 850 €71 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 108 300 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Пловдив
- +5%градът: 1 494 €/м²
- Къща
- 214 450 €26 обяви
Това е с 5% над медианата за гр. Пловдив (1 494 €/м²). По цена на квадратен метър е на 7-мо място от 25 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 108 300 €, при 105 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
64% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 45% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 500 € на месец по медиана (195 обяви) — 5,9% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Кършияка струва по модела около 113 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 106 500 € в панел и около 126 000 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Къщите в Кършияка се обявяват за 214 450 € по медиана (26 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 61 | 85 498 € | 52 900 € – 90 000 € | 1 563 | 44 м² |
| Двустаен | 786 | 111 850 € | 95 050 € – 139 398 € | 1 569 | 71 м² |
| Тристаен | 779 | 164 000 € | 141 850 € – 202 000 € | 1 556 | 105 м² |
| Четиристаен | 47 | 286 000 € | 213 900 € – 331 100 € | 1 823 | 152 м² |
| Многостаен | 73 | 295 000 € | 222 990 € – 330 000 € | 1 667 | 168 м² |
| Мезонет | 14 | 249 500 € | 210 525 € – 300 000 € | 1 597 | 172 м² |
| Къща | 16 | 300 000 € | 197 999 € – 352 500 € | 1 500 | 200 м² |
| Етаж от къща | 10 | 162 000 € | 155 750 € – 197 624 € | 1 976 | 88 м² |
| Парцел | 30 | 607 450 € | 288 800 € – 838 625 € | 129 | 2 600 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Кършияка
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 80 000 € | 1 778 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 113 500 € | 1 746 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 106 500 € | 1 638 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 126 000 € | 1 938 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 157 000 € | 1 744 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 790 | 45% | 1 398 | |
| 2025–2026 | 272 | 15% | 1 653 | |
| 2020–2024 | 73 | 4% | 2 070 | |
| 2010–2019 | 55 | 3% | 2 013 | |
| 2000–2009 | 83 | 5% | 1 886 | |
| 1990–1999 | 36 | 2% | 1 954 | |
| 1980–1989 | 62 | 4% | 1 928 | |
| 1970–1979 | 14 | 1% | 1 731 | |
| без посочена година | 368 | 21% | 1 792 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 37 | 1 242 | −23,0% |
| Първи етаж | 89 | 1 625 | +0,7% |
| Среден етаж | 1 099 | 1 613 | — |
| Висок етаж (9+) | 86 | 1 508 | −6,5% |
| Последен етаж | 213 | 1 557 | −3,5% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 16 | 270 € | 7,0 | 5,4% |
| Двустаен | 195 | 500 € | 7,7 | 5,9% |
| Тристаен | 135 | 670 € | 7,0 | 5,4% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Кършияка и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.