Цени на имотите в Западен, Пловдив
Апартамент в Западен (гр. Пловдив) се обявява за 1 510 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 367 и 1 728 €/м², а медианната цена е 131 313 € за 96 кв.м. Числата са от 163 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 510163 обяви
- Двустаен
- 109 500 €71 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 109 600 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Пловдив
- +1%градът: 1 494 €/м²
Медианата за целия град е 1 494 €/м² — Западен е с 1% над нея. По цена на квадратен метър е на 12-о място от 25 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 109 600 €, при 105 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
85% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 68% са още в строеж.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Западен би се продал за около 114 500 €, в панелен блок от същите години — за около 108 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 127 500 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 69 | 109 500 € | 95 000 € – 116 844 € | 1 541 | 71 м² |
| Тристаен | 74 | 160 571 € | 131 312 € – 198 412 € | 1 435 | 107 м² |
| Четиристаен | 8 | 258 978 € | 241 000 € – 272 185 € | 1 546 | 162 м² |
| Многостаен | 9 | 329 280 € | 268 956 € – 395 720 € | 1 793 | 184 м² |
| Къща | 6 | 325 000 € | 305 000 € – 397 500 € | 1 834 | 215 м² |
| Парцел | 22 | 437 995 € | 239 625 € – 823 118 € | 40 | 6 475 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Западен
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 81 000 € | 1 800 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 114 500 € | 1 762 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 108 000 € | 1 662 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 127 500 € | 1 962 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 159 000 € | 1 767 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 111 | 68% | 1 450 | |
| 2025–2026 | 13 | 8% | 1 397 | |
| 2020–2024 | 15 | 9% | 2 089 | |
| без посочена година | 15 | 9% | 1 504 |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Западен и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.