Цени на имотите в Отдих и култура, Пловдив
Апартамент в Отдих и култура (гр. Пловдив) се обявява за 1 551 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 462 и 1 848 €/м², а медианната цена е 149 138 € за 80 кв.м. Числата са от 162 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 551162 обяви
- Двустаен
- 121 555 €73 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 117 100 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Пловдив
- +4%градът: 1 494 €/м²
Спрямо гр. Пловдив като цяло (1 494 €/м²) кварталът е с 4% над медианата. По цена на квадратен метър е на 8-мо място от 25 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 117 100 €, при 105 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
96% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 65% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 500 € на месец по медиана (9 обяви) — 6,1% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Отдих и култура би се продал за около 122 500 €, в панелен блок от същите години — за около 115 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 136 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 5 | 78 920 € | 74 440 € – 79 990 € | 1 739 | 44 м² |
| Двустаен | 91 | 121 555 € | 109 500 € – 137 215 € | 1 551 | 73 м² |
| Тристаен | 48 | 200 846 € | 176 678 € – 226 700 € | 1 511 | 122 м² |
| Четиристаен | 12 | 268 956 € | 259 650 € – 276 250 € | 1 546 | 174 м² |
| Многостаен | 6 | 330 930 € | 285 250 € – 391 175 € | 1 795 | 179 м² |
| Парцел | 16 | 362 400 € | 182 498 € – 922 288 € | 86 | 3 563 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Отдих и култура
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 86 500 € | 1 922 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 122 500 € | 1 885 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 115 500 € | 1 777 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 136 000 € | 2 092 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 170 000 € | 1 889 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 105 | 65% | 1 542 | |
| 2025–2026 | 35 | 22% | 1 736 | |
| 2020–2024 | 16 | 10% | 2 182 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Партер | 12 | 1 447 | −9,4% |
| Първи етаж | 11 | 1 692 | +5,9% |
| Среден етаж | 110 | 1 597 | — |
| Последен етаж | 24 | 1 371 | −14,2% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 9 | 500 € | 7,9 | 6,1% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Отдих и култура и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.