Цени на имотите в Кючук Париж, Пловдив
Апартамент в Кючук Париж (гр. Пловдив) се обявява за 1 485 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 234 и 1 788 €/м², а медианната цена е 123 500 € за 81 кв.м. Числата са от 1 290 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 4851 290 обяви
- Двустаен
- 103 000 €69 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 100 000 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Пловдив
- −1%градът: 1 494 €/м²
- Къща
- 184 999 €33 обяви
Медианата за целия град е 1 494 €/м² — Кючук Париж е с 1% под нея. По цена на квадратен метър е на 13-о място от 25 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 100 000 €, при 105 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
57% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 48% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 420 € на месец по медиана (112 обяви) — 5,4% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Кючук Париж би се продал за около 104 500 €, в панелен блок от същите години — за около 98 500 €, а в сграда от 2022 г. — за около 116 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Къщите в Кючук Париж се обявяват за 184 999 € по медиана (33 обяви).
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 71 | 59 544 € | 52 367 € – 68 395 € | 1 343 | 44 м² |
| Двустаен | 555 | 103 000 € | 85 798 € – 119 994 € | 1 479 | 69 м² |
| Тристаен | 566 | 155 000 € | 124 908 € – 175 816 € | 1 505 | 103 м² |
| Четиристаен | 34 | 214 750 € | 144 672 € – 264 121 € | 1 438 | 134 м² |
| Многостаен | 59 | 209 900 € | 177 000 € – 240 000 € | 1 506 | 142 м² |
| Мезонет | 5 | 233 800 € | 233 000 € – 233 800 € | 1 129 | 207 м² |
| Къща | 15 | 260 000 € | 239 995 € – 374 950 € | 1 429 | 200 м² |
| Етаж от къща | 18 | 168 649 € | 144 750 € – 169 300 € | 1 492 | 108 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Кючук Париж
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 73 500 € | 1 633 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 104 500 € | 1 608 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 98 500 € | 1 515 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 116 000 € | 1 785 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 144 500 € | 1 606 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 614 | 48% | 1 307 | |
| 2025–2026 | 85 | 7% | 1 612 | |
| 2020–2024 | 31 | 2% | 1 754 | |
| 2010–2019 | 47 | 4% | 1 932 | |
| 2000–2009 | 23 | 2% | 1 773 | |
| 1990–1999 | 23 | 2% | 1 771 | |
| 1980–1989 | 91 | 7% | 1 833 | |
| 1970–1979 | 29 | 2% | 1 687 | |
| преди 1960 | 13 | 1% | 1 344 | |
| без посочена година | 331 | 26% | 1 615 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 63 | 1 695 | +13,0% |
| Среден етаж | 797 | 1 500 | — |
| Висок етаж (9+) | 55 | 1 236 | −17,6% |
| Последен етаж | 151 | 1 451 | −3,3% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 14 | 315 € | 7,2 | 6,4% |
| Двустаен | 112 | 420 € | 6,7 | 5,4% |
| Тристаен | 85 | 540 € | 6,2 | 4,9% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Кючук Париж и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.