Цени на имотите в Мараша, Пловдив
Апартамент в Мараша (гр. Пловдив) се обявява за 2 162 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 879 и 2 399 €/м², а медианната цена е 182 000 € за 96 кв.м. Числата са от 91 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 2 16291 обяви
- Двустаен
- 151 500 €68 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 133 100 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Пловдив
- +45%градът: 1 494 €/м²
Това е с 45% над медианата за гр. Пловдив (1 494 €/м²). По цена на квадратен метър е на 3-то място от 25 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 133 100 €, при 105 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
16% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж; останалите са по-старо строителство.
Двустаен се отдава за 500 € на месец по медиана (58 обяви) — 4,1% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
По модела на сайта двустаен от 65 кв.м на среден етаж в тухлена сграда от 80-те, в добро състояние, в Мараша би се продал за около 139 000 €, в панелен блок от същите години — за около 131 000 €, а в сграда от 2022 г. — за около 155 000 €. Разликата между старо и ново строителство тук е 12%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Двустаен | 21 | 151 500 € | 129 000 € – 173 500 € | 2 224 | 68 м² |
| Тристаен | 53 | 199 990 € | 169 999 € – 260 000 € | 2 118 | 100 м² |
| Четиристаен | 5 | 299 900 € | 179 000 € – 299 900 € | 1 874 | 125 м² |
| Многостаен | 5 | 420 000 € | 320 000 € – 497 908 € | 2 101 | 216 м² |
| Мезонет | 5 | 320 000 € | 319 999 € – 320 000 € | 2 353 | 136 м² |
| Етаж от къща | 5 | 294 900 € | 178 999 € – 300 000 € | 1 625 | 125 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Мараша
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 98 000 € | 2 178 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 139 000 € | 2 138 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 131 000 € | 2 015 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 155 000 € | 2 385 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 193 000 € | 2 144 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 19 | 21% | 2 224 | |
| 1990–1999 | 11 | 12% | 1 874 | |
| 1970–1979 | 14 | 15% | 2 028 | |
| без посочена година | 15 | 16% | 2 224 |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 13 | 300 € | 7,0 | — |
| Двустаен | 58 | 500 € | 7,7 | 4,1% |
| Тристаен | 37 | 600 € | 6,2 | 3,5% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Мараша и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.