Цени на имотите в Младежки Хълм, Пловдив
Апартамент в Младежки Хълм (гр. Пловдив) се обявява за 1 850 € на квадратен метър по медиана към 11 ноември 2026 г. Половината от обявите са между 1 542 и 2 348 €/м², а медианната цена е 155 858 € за 74 кв.м. Числата са от 240 обяви.
Данни от 11 ноември 2026 г.гр. ПловдивОбявени цени, не цени на сделки
- Апартамент, €/м²
- 1 850240 обяви
- Двустаен
- 137 360 €69 кв.м по медиана
- Еталонен двустаен 60 м²
- 127 700 €среден етаж, сграда от 80-те
- Спрямо Пловдив
- +24%градът: 1 494 €/м²
Това е с 24% над медианата за гр. Пловдив (1 494 €/м²). По цена на квадратен метър е на 5-о място от 25 квартала с достатъчно обяви.
Еталонният двустаен (60 кв.м, среден етаж, сграда от 80-те) тук излиза около 127 700 €, при 105 000 € средно за града. Така се вижда цената на самото място, без влиянието на това колко нови или големи са обявените жилища.
67% от обявите са за сгради от 2020 г. насам или в строеж — кварталът се продава основно като ново строителство, а 49% са още в строеж.
Двустаен се отдава за 510 € на месец по медиана (95 обяви) — 5,0% брутна годишна доходност спрямо обявената цена.
Един и същ двустаен от 65 кв.м (среден етаж, добро състояние) в Младежки Хълм струва по модела около 133 500 € в тухлена сграда от 80-те, около 126 000 € в панел и около 148 500 € в нова сграда от 2022 г. Разликата между старо и ново строителство тук е 11%.
Цени по вид имот
| Вид | Обяви | Медианна цена | Средна половина | €/м² | Площ |
|---|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 29 | 81 259 € | 76 120 € – 92 500 € | 1 646 | 49 м² |
| Двустаен | 103 | 137 360 € | 109 500 € – 164 950 € | 1 986 | 69 м² |
| Тристаен | 83 | 180 291 € | 157 150 € – 228 450 € | 1 867 | 104 м² |
| Четиристаен | 11 | 214 500 € | 214 386 € – 323 960 € | 1 546 | 150 м² |
| Многостаен | 8 | 246 100 € | 221 970 € – 350 250 € | 1 681 | 156 м² |
| Мезонет | 6 | 299 950 € | 250 000 € – 353 725 € | 2 283 | 130 м² |
Еднакви апартаменти, оценени в Младежки Хълм
Обявените жилища се различават по площ, етаж и възраст на сградата, затова медианата на квартала смесва различни неща. Моделът оценява едни и същи апартаменти — така се вижда цената на самото място и се сравнява с останалите квартали.
| Еталонен апартамент | Очаквана цена | €/м² |
|---|---|---|
| Едностаен 45 кв.м, тухла, 80-те | 94 000 € | 2 089 |
| Двустаен 65 кв.м, тухла, 80-те | 133 500 € | 2 054 |
| Двустаен 65 кв.м, панел, 80-те | 126 000 € | 1 938 |
| Двустаен 65 кв.м, сграда от 2022 г. | 148 500 € | 2 285 |
| Тристаен 90 кв.м, тухла, 80-те | 185 000 € | 2 056 |
Как са разпределени цените
Нови и стари сгради
| Сграда | Обяви | Дял | €/м² | |
|---|---|---|---|---|
| в строеж | 118 | 49% | 1 550 | |
| 2025–2026 | 24 | 10% | 2 098 | |
| 2020–2024 | 19 | 8% | 2 500 | |
| 2010–2019 | 13 | 5% | 2 700 | |
| 2000–2009 | 17 | 7% | 2 348 | |
| 1990–1999 | 10 | 4% | 2 042 | |
| 1980–1989 | 8 | 3% | 2 313 | |
| без посочена година | 23 | 10% | 2 301 |
Етажът и цената
| Етаж | Обяви | €/м² | Спрямо среден |
|---|---|---|---|
| Първи етаж | 23 | 1 780 | −6,2% |
| Среден етаж | 173 | 1 898 | — |
| Последен етаж | 16 | 1 622 | −14,5% |
Наеми и доходност
| Вид | Обяви | Наем на месец | €/м² | Доходност |
|---|---|---|---|---|
| Едностаен | 6 | 355 € | 7,6 | 5,6% |
| Двустаен | 95 | 510 € | 8,3 | 5,0% |
| Тристаен | 58 | 700 € | 7,5 | 4,8% |
Колко струва конкретен имот тук
Медианата описва квартала, не Вашия имот. Етажът, годината на сградата, състоянието и паркирането местят цената с десетки проценти в двете посоки. Оценете имота си: сравняваме го с обявите в Младежки Хълм и показваме всяка добавка и отбивка. Числата тук са обявени цени; при сделка обикновено има малък пазарлък. Вижте и цените в целия град.